سرویس اقتصادی عصر کار؛ سعید زحمت‌کشان: جمعی از خریداران غرفه‌های جدید این طرح در نامه‌ای خطاب به ابراهیم حسینی، رئیس شورای اسلامی شهر شیراز، خواستار رسیدگی فوری به وضعیت پروژه، تسریع در تکمیل و تحویل غرفه‌ها و پیگیری درخواست توقف دریافت اقساط تا زمان تحویل واحدها شده‌اند.
از سوی دیگر، تصویر نامه‌ای منتسب به دکتر رضایی‌کوچی، نماینده مجلس شورای اسلامی و عضو کمیسیون عمران، خطاب به مدیرعامل بانک شهر نیز در اختیار عصر کار قرار گرفته است. در متن این نامه، با اشاره به درخواست یکی از متقاضیان خرید غرفه در میدان مرکزی میوه و تره‌بار شیراز، موضوع پرداخت اقساط تسهیلات پس از تحویل غرفه مطرح شده و از مدیرعامل بانک شهر خواسته شده است موضوع را مورد توجه قرار دهد و دستورات لازم را صادر کند.
این دو مکاتبه، پرسش‌های مهمی درباره وضعیت اجرای پروژه، نحوه ایفای تعهدات و امکان کاهش فشار مالی بر خریداران مطرح می‌کند؛ پرسش‌هایی که پاسخ به آنها نیازمند شفاف‌سازی رسمی شهرداری شیراز و بانک شهر است.
کلنگ‌زنی در سال ۱۴۰۲؛ خریداران همچنان در انتظار تحویل غرفه‌ها
بر اساس نامه جمعی از سرمایه‌گذاران، طرح توسعه میدان مرکزی میوه و تره‌بار شیراز در سال ۱۴۰۲ توسط شهردار شیراز کلنگ‌زنی شده است. مطابق ادعای آنان، بخش قابل‌توجهی از غرفه‌های این طرح به بانک شهر واگذار شده و بانک نیز این غرفه‌ها را با قیمت‌های بالا به خریداران فروخته است.
در این نامه، میانگین قیمت هر غرفه با احتساب سود بانکی حدود ۲۰۰ میلیارد تومان اعلام شده است. این رقم، بنا بر اظهارات امضاکنندگان نامه، بیانگر حجم بالای سرمایه‌گذاری انجام‌شده در این مجموعه است؛ سرمایه‌ای که انتظار می‌رود در چارچوب تعهدات قراردادی، به امکان بهره‌برداری اقتصادی منجر شود.
با این حال، خریداران مدعی‌اند که با وجود پرداخت اقساط، غرفه‌ها هنوز تکمیل و تحویل نشده‌اند و پروژه با کندی یا توقف مواجه است.
در این شرایط، پرسش اساسی آن است که وضعیت واقعی پیشرفت پروژه چیست، چه میزان عملیات اجرایی باقی مانده و چه زمانی برای تکمیل و تحویل غرفه‌ها در نظر گرفته شده است؟
پاسخ به این پرسش‌ها باید با ارائه گزارش رسمی، مستندات اجرایی و زمان‌بندی قابل پیگیری همراه باشد؛ نه صرفاً وعده‌هایی که امکان ارزیابی تحقق آنها برای خریداران فراهم نیست.
اقساط ۲.۸ تا ۳ میلیارد تومانی؛ فشار مالی بدون امکان بهره‌برداری
یکی از مهم‌ترین محورهای اعتراض خریداران، اقساط سنگین تسهیلات است. در نامه آنان آمده است که بانک شهر اقساطی در حدود ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تا ۳ میلیارد تومان تعیین کرده و طی چندین ماه گذشته این مبالغ را دریافت کرده است.
خریداران می‌گویند در حالی با این تعهدات مالی روبه‌رو هستند که هنوز غرفه‌های خود را تحویل نگرفته‌اند و امکان کسب درآمد از محل سرمایه‌گذاری‌شان برای آنان فراهم نشده است.
این ادعا، ضرورت بررسی دقیق قراردادهای فروش، شرایط تسهیلات و ارتباط میان زمان تحویل غرفه‌ها و تعهدات مالی خریداران را برجسته می‌کند.
اگر مطابق قراردادها، امکان بهره‌برداری از غرفه‌ها به تحویل رسمی آنها وابسته باشد، باید روشن شود که سازوکار پیش‌بینی‌شده برای مواجهه با تأخیرهای احتمالی چیست و آیا امکان بازنگری در زمان‌بندی پرداخت‌ها وجود دارد یا خیر.
مطالبه اصلی خریداران روشن است: چرا باید فشار اقساط سنگین ادامه داشته باشد، در حالی که هنوز امکان بهره‌برداری اقتصادی از غرفه‌ها فراهم نشده است؟
البته درخواست توقف اقساط به معنای تحقق خودکار چنین حقی نیست و اجرای آن باید با توجه به مفاد قراردادها، مقررات بانکی و توافقات طرفین بررسی شود. با این حال، بانک شهر موظف است درباره این مطالبه مهم، پاسخی روشن و قابل استناد ارائه کند.
نامه نماینده مجلس به مدیرعامل بانک شهر؛ درخواست بررسی پرداخت اقساط پس از تحویل غرفه
در تصویر نامه‌ای که در اختیار عصر کار قرار گرفته، دکتر رضایی‌کوچی، نماینده مجلس شورای اسلامی و عضو کمیسیون عمران، خطاب به مدیرعامل بانک شهر نوشته است که آقای غلامحسین مولایی، فرزند محمود، برای خرید یک باب غرفه در میدان مرکزی میوه و تره‌بار شیراز با همکاری و مشارکت شهرداری شیراز اقدام کرده است.
در ادامه نامه، با اشاره به درخواست متقاضی درباره پرداخت اقساط تسهیلات پس از تحویل غرفه، از مدیرعامل بانک شهر خواسته شده است موضوع را مورد توجه قرار داده و دستورات لازم را صادر کند.
این مکاتبه از آن جهت اهمیت دارد که موضوع زمان‌بندی پرداخت اقساط در ارتباط با تحویل غرفه‌ها، در یک پرونده مشخص نیز از مسیر مکاتبه با مدیرعامل بانک شهر پیگیری شده است.
با این حال، متن نامه به‌تنهایی نشان نمی‌دهد که بانک شهر با درخواست مطرح‌شده موافقت کرده، اقساط را متوقف ساخته یا تصمیم نهایی درباره پرونده اتخاذ شده است. همچنین نمی‌توان از یک مکاتبه، نتیجه گرفت که وضعیت قراردادی همه خریداران یکسان است.
از همین رو، انتظار می‌رود بانک شهر مشخص کند این درخواست به چه مرجعی ارجاع شده، چه بررسی‌هایی درباره آن صورت گرفته و آیا امکان اتخاذ رویه‌ای شفاف و منصفانه برای پرونده‌های مشابه وجود دارد یا خیر.
مسئولیت تحویل غرفه‌ها با شهرداری اعلام شده است؛ تعهدات باید روشن شود
در نامه جمعی از سرمایه‌گذاران آمده است که مطابق مفاد قرارداد فروش، مسئولیت تحویل غرفه‌ها بر عهده شهرداری شیراز اعلام شده و تصویر قرارداد مربوطه نیز به پیوست نامه ارائه شده است.
این موضوع باید از طریق بررسی اصل قرارداد و دریافت توضیح رسمی از شهرداری و بانک شهر روشن شود. لازم است مشخص شود مسئولیت هر طرف در زمینه تکمیل، آماده‌سازی، تحویل و بهره‌برداری از غرفه‌ها دقیقاً چیست و چه موانعی اجرای تعهدات را با تأخیر مواجه کرده است.
در این میان، شورای اسلامی شهر شیراز نیز باید در چارچوب اختیارات نظارتی خود، از شهرداری گزارش دقیق وضعیت پروژه را مطالبه کند؛ گزارشی که شامل میزان پیشرفت فیزیکی، موانع اجرایی، تعهدات باقی‌مانده و زمان‌بندی تحویل باشد.
تا زمانی که این اطلاعات به‌صورت روشن و مستند در اختیار خریداران قرار نگیرد، زمینه تداوم نگرانی‌ها و افزایش بی‌اعتمادی نسبت به سرنوشت پروژه از بین نخواهد رفت.
بلاتکلیفی فقط مشکل چند خریدار نیست؛ پای اشتغال و اقتصاد شهر هم در میان است
سرمایه‌گذاران در نامه خود تأکید کرده‌اند که با هدف مشارکت در توسعه اقتصادی شیراز، رونق کسب‌وکار و ایجاد اشتغال مستقیم و غیرمستقیم وارد این طرح شده‌اند.
میدان مرکزی میوه و تره‌بار، بخشی از زنجیره تأمین و توزیع محصولات کشاورزی و غذایی است و فعالیت آن می‌تواند زمینه اشتغال کارگران، رانندگان، بارفروشان و سایر فعالان این حوزه را فراهم کند.
از این منظر، تأخیر در بهره‌برداری از غرفه‌ها، علاوه بر مشکلات مالی خریداران، ممکن است تحقق فرصت‌های شغلی و آثار اقتصادی پیش‌بینی‌شده برای این مجموعه را نیز به تعویق بیندازد.
حمایت از سرمایه‌گذاری بخش خصوصی صرفاً به معنای تشویق مردم به سرمایه‌گذاری نیست؛ این حمایت باید در عمل و از طریق اجرای تعهدات، شفافیت در قراردادها، تعیین تکلیف تأخیرها و پاسخگویی مسئولان نیز نمود پیدا کند.
مدیریت شهری باید توضیح دهد چه اقداماتی برای جلوگیری از طولانی شدن بلاتکلیفی انجام شده و چه برنامه‌ای برای بهره‌برداری از ظرفیت اقتصادی این طرح دارد.
مطالبه از ابراهیم حسینی؛ شورای شهر چه زمانی وارد بررسی رسمی می‌شود؟
اکنون یکی از مطالبات اصلی خریداران، ورود جدی رئیس و اعضای شورای اسلامی شهر شیراز به این پرونده است.
انتظار می‌رود ابراهیم حسینی، در چارچوب اختیارات قانونی شورا، زمینه بررسی موضوع در کمیسیون‌های مرتبط را فراهم کند و از شهرداری بخواهد درباره وضعیت پروژه و تعهدات قراردادی توضیح دهد.
همچنین ضروری است نتیجه بررسی‌ها، از جمله دلایل تأخیر، وضعیت عملیات اجرایی، برنامه زمان‌بندی تکمیل و تحویل غرفه‌ها و اقدامات انجام‌شده برای رفع موانع، به‌صورت شفاف اعلام شود.
در کنار آن، بانک شهر باید درباره شرایط فروش، اقساط تعیین‌شده، درخواست‌های مطرح‌شده از سوی خریداران و امکان بررسی راهکارهای قانونی برای کاهش فشار مالی آنان پاسخگو باشد.
موضوع صرفاً صدور یک دستور اداری نیست؛ آنچه خریداران نیاز دارند، برنامه‌ای مشخص، زمان‌بندی قابل ارزیابی و سازوکاری روشن برای پیگیری اجرای تعهدات است.
چهار مطالبه فوری برای تعیین تکلیف پرونده
بر اساس نامه سرمایه‌گذاران و موضوع مطرح‌شده در مکاتبه نماینده مجلس، چهار مطالبه اصلی قابل طرح است:
۱. شفاف‌سازی وضعیت پروژه: شهرداری شیراز باید گزارش مستندی از میزان پیشرفت، دلایل کندی یا توقف احتمالی و موانع تکمیل طرح ارائه کند.
۲. اعلام زمان‌بندی تکمیل و تحویل: برنامه‌ای روشن برای اتمام عملیات اجرایی و تحویل غرفه‌ها به خریداران اعلام شود و روند اجرای آن قابلیت پیگیری داشته باشد.
۳. بررسی درخواست اقساط پس از تحویل: بانک شهر درخواست خریداران برای توقف یا تعویق اقساط تا زمان تحویل غرفه‌ها را با توجه به قراردادها و مقررات مربوط بررسی کند و نتیجه را به‌صورت رسمی اعلام کند.
۴. تعیین تکلیف تعهدات قراردادی: شهرداری و بانک شهر با ارائه مستندات، مسئولیت‌های هر طرف را روشن کنند تا از تداوم بلاتکلیفی و افزایش خسارت‌های احتمالی جلوگیری شود.
عصر کار: شفافیت، پاسخگویی و تعیین تکلیف؛ سه مطالبه غیرقابل چشم‌پوشی
پرونده غرفه‌های جدید میدان مرکزی میوه و تره‌بار شیراز، بر اساس مطالبات مطرح‌شده از سوی خریداران و مکاتبه ارائه‌شده، نیازمند بررسی جدی و پاسخگویی روشن است.
از یک سو، خریداران از پرداخت اقساط سنگین و تحویل نگرفتن غرفه‌ها سخن می‌گویند؛ از سوی دیگر، در نامه نماینده مجلس به مدیرعامل بانک شهر، درخواست بررسی پرداخت اقساط پس از تحویل غرفه مطرح شده است. این دو موضوع ضرورت روشن شدن وضعیت قراردادها و سازوکار پرداخت‌ها را بیش از پیش برجسته می‌کند.
با این حال، برای قضاوت قطعی درباره مسئولیت‌ها یا وجود تخلف احتمالی، باید متن کامل قراردادها، وضعیت واقعی پیشرفت پروژه و پاسخ رسمی شهرداری شیراز و بانک شهر بررسی شود.
عصر کار از شورای اسلامی شهر شیراز، شهرداری و بانک شهر انتظار دارد به این مطالبه‌ها پاسخ روشن بدهند و از ارائه توضیحات کلی و غیرقابل ارزیابی پرهیز کنند.
پرسش نهایی این است: چه زمانی غرفه‌ها تکمیل و تحویل خواهند شد و تا آن زمان، چه راهکاری برای تعیین تکلیف فشار مالی خریدارانی که امکان بهره‌برداری از سرمایه خود را ندارند، در نظر گرفته می‌شود؟
پاسخ این پرسش‌ها باید مستند، شفاف و قابل پیگیری باشد؛ چراکه اعتماد سرمایه‌گذاران و تحقق اهداف اقتصادی این طرح، در گرو روشن شدن وضعیت پروژه و اجرای تعهدات قانونی طرف‌های ذی‌ربط است.
پایگاه خبری‌تحلیلی عصر کار آمادگی دارد پاسخ‌ها و توضیحات رسمی شهرداری شیراز، بانک شهر، شورای اسلامی شهر شیراز و نماینده مجلس درباره این پرونده را منتشر کند.
/پایان متن/
Tuesday, 20 October , 2026